Selvitä kiinteistösi kehityspotentiaali resurssitehokkaasti
Puolueettomuus
Olemme puolueeton kumppani tuottamaan aineistoa päätöksenteon tueksi. Emme tavoittele perinteisten konsulttien tavoin jatkotoimeksiantoja, emmekä ole ostamassa muodostuvaa rakennusoikeutta, kuten rakennusliikkeet. Mahdollistamme asiakkaalle hankkeen jatkoedistämisen haluamansa kumppanin kanssa, emmekä velvoita asiakasta päättämään kehityskumppania kehityspontentiaalin selvitysvaiheessa.
KEHITYSPOTENTIAALIN SELVITTÄMINEN CITITYYN TOIMESTA
ANALYYSIN POHJALTA PÄÄTÖS HANKKEEN JATKOSELVITTÄMISESTÄ
KONSULTTIEN / RAKENNUSLIIKKEIDEN KILPAILUTUS
KAAVAMUUTOS-PROSESSIN VALMISTELU
KAAVAMUUTOS-PROSESSIN
LÄPIVIENTI
Konsultti, rakennusliike tai muu kehittäjäkumppani
HANKEKEHITYS-
KUMPPANIN
VALINTA
PÄÄTÖS HANKKEEN TOTEUTUKSESTA JA KAUPAN ESISOPIMUS
KIINTEISTÖKAUPPA ASEMAKAAVAN VAHVISTUTTUA
Palvelumme sisältö
Analyysin tulokset toimitetaan PDF-raportin muodossa. Citityyn perusteellinen ja helposti ymmärrettävä analyysi sisältää seuraavat tehtävät:
1) Kiinteistön lähtötietoihin perehtyminen
2) Kehitysskenaarioiden määritteleminen Citityyn kokeneiden ammattilaisten toimesta (ks. toteutusmuodot)
3) Laskentaolettamien muodostaminen markkinatietoon perustuen
4) 3D tontinkäyttöluonnokset ja niihin sidotut numeeriset analyysit
5) Hankkeen edistämisen vaihtoehtoiset mallit joko konsultin tai rakennusliikkeen kanssa
6) Valmiin raportin toimittaminen Tilaajalle sähköpostitse
Toteutusmuodot
Purkava täydennysrakentaminen: nykyiset rakennukset puretaan ja tilalle suunnitellaan maankäytöllisesti tehokkaampaa ja korkeampaa rakentamista. Purkavan lisärakentamisen kannattavuus riippuu pitkälti uuden rakennusoikeuden määrästä ja arvosta sekä purettavien rakennusten arvosta.
Lisärakentaminen: rakentamattomalle tontinosalle tai pysäköintialueelle suunnitellaan uudisrakennus, jolloin haasteena on tyypillisesti uusien pysäköintipaikkojen mahduttaminen tontille.
Lisäkerrosten rakentaminen: nykyisiä rakennuksia korotetaan. Tyypillisesti lisäkerrosten toteuttaminen on taloudellisesti järkevää vain erittäin keskeisillä sijainneilla kaupunkien keskustoissa ja vaativat merkittävästi rakennusteknistä ja taloteknistä suunnittelua nykyiseen runkoon.
Hyödyllistä taustatietoa lisärakentamiseen ja täydennysrakentamiseen löydät kaupunkien kotisivuilta:
Asiakkaamme
-
Palvelemme yksityisiä kiinteistönomistajia, taloyhtiöitä ja kaupunkeja ympäri Suomen.
-
Lisäksi toimimme mielellämme yhteistyössä mm. arkkitehtitoimistojen alikonsultteina analysoiden kehityshankkeen taloudellista toteutettavuutta.
-
Kaupunkeja ja kuntia voimme auttaa usean kehityshankeen tai kokonaisen kaupunginosan taloudellisen toteutettavuuden analysoinnissa erilaisista näkökulmista.
-
Voitte olla yhteydessä meihin myös muiden mallinnustoimeksiantojen osalta, jossa on tarve tutkia samanaikaisesti maankäyttöä ja yhdistää tähän erilaisia talouslaskelmia ja analyysejä.